Proceso de venta de propiedad

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Ocean MG fondo proceso de venta

Mas alla de tus expectativas

Proceso de venta de propiedad

Esta pagina explica los pasos tipicos para vender una propiedad en Republica Dominicana con Ocean MG. Los tiempos pueden variar segun el titulo, financiamiento del comprador y la debida diligencia.

Paso 1: Revision y precio

  • Consulta inicial: revisamos la propiedad, titularidad y objetivos.
  • Analisis de mercado: comparables y ventas recientes.
  • Estrategia de precio: fijamos un precio competitivo y un plazo objetivo.

Paso 2: Preparacion del listado

  • Documentos: titulo, ID, impuestos, HOA y permisos.
  • Preparacion: mejoras, limpieza y fotografia profesional.
  • Marketing: paquete de listado y plan de difusion.

Paso 3: Marketing y visitas

  • Difusion: publicacion en canales principales.
  • Compradores calificados: filtrado y coordinacion de visitas.
  • Retroalimentacion: ajustes de mensaje o precio si es necesario.

Paso 4: Ofertas y negociacion

  • Revision de ofertas: precio, deposito, plazos y condiciones.
  • Contraofertas: negociamos terminos a tu favor.
  • Aceptacion: confirmamos la oferta por escrito.

Paso 5: Debida diligencia

  • Revision de titulo: verificacion de cargas o gravamenes.
  • Inspecciones: visitas tecnicas o levantamientos si se solicitan.
  • Revision legal: coordinacion con abogados y notarios.

Paso 6: Contrato de promesa

  • Terminos clave: precio, calendario de pagos y cierre.
  • Deposito: el comprador entrega el deposito acordado.
  • Obligaciones: documentos y condiciones para el cierre.

Paso 7: Preparacion del cierre

  • Documentos finales: escritura y requisitos de registro.
  • Impuestos y tasas: verificacion de costos de transferencia.
  • Estado de cuenta: confirmacion de costos y neto a recibir.

Paso 8: Cierre y transferencia

  • Firma: escritura final ante notario o abogado.
  • Pagos: transferencias segun lo acordado.
  • Registro: presentacion en el Registro de Titulos.

Despues del cierre

  • Entrega: llaves, codigos y datos de servicios.
  • Archivos: conserva contratos y recibos.
  • Soporte: Ocean MG ayuda con preguntas posteriores.