Preguntas frecuentes de bienes raices

Preguntas frecuentes

• Los extranjeros pueden comprar propiedad en Republica Dominicana?

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  Si. Los compradores extranjeros pueden adquirir propiedad con los mismos derechos que los locales, sujeto a las revisiones legales y de titulo.

• Que documentos suelen necesitar los vendedores?

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  El vendedor suele presentar el Certificado de Titulo, identificacion, recibos de impuestos, datos de HOA si aplica y permisos o documentos de construccion.

• Cuanto tarda un cierre tipico?

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  La mayoria de los cierres tarda varias semanas despues de aceptar la oferta, segun la debida diligencia, financiamiento y revision de titulo.

• Cuales son los costos de cierre comunes?

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  Pueden incluir impuesto de transferencia, notaria, registro y honorarios legales. Los montos varian segun la transaccion.

• Cuanto es el impuesto de transferencia?

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  El impuesto de transferencia suele ser alrededor del 3% del valor de la propiedad, salvo acuerdos o cambios legales.

• Que es un contrato de promesa?

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  Es un acuerdo preliminar que define precio, plazos y condiciones antes de la escritura final.

• Se usa escrow para depositos?

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  Los depositos suelen mantenerse en escrow o en una cuenta de confianza de un abogado, con condiciones de liberacion por escrito.

• Necesito abogado o notario?

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  Normalmente se involucran un abogado y un notario para revisar titulo, preparar contratos y formalizar la escritura.

• Puedo comprar a distancia?

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  Si. Muchos compradores usan un poder notarial debidamente legalizado para completar partes del proceso a distancia.

• Son necesarias las inspecciones?

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  No siempre son obligatorias, pero se recomiendan para verificar estado, linderos y servicios.

• Puedo alquilar mi propiedad?

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  Si, el alquiler es comun. Revisa reglas de HOA, regulaciones locales y permisos para alquileres de corto plazo.

• Como ayuda Ocean MG durante el proceso?

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  Apoyamos con precios, marketing, filtrado de compradores, negociacion y coordinacion legal hasta el cierre.